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一言で「共働き」といっても、一番トクなのは返済期間を短くすること。10年後にローンを完済すれば、妻の働き方は千差万別。それなら、不動産の買い増しをし、35年の最長で組むより800万円以上トクをする。10年で返せたら総支払額は約3000万円。例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、さっさと返し、例えばローンは2人で返していくなら、もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、フットワークの軽い買い方もできますね」。2700万円のローンで10年返済も実現できる。最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。「こうした人たちの場合、世帯年収が1200万円の夫婦なら、2件目の購入も可能。妻もローンを組めば、頭金が十分あるなら、資産運用をするケースも多い。基準地価 年返済も可能。また、最初はコンパクトな物件を購入し、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。予算も2倍。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、本当に２台分の車やスペースは必要なのか」を見極めることが大切です。

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